АПАРТАМЕНТЫ. СТАТУС НЕИЗВЕСТЕН.
Каждый, кто хоть раз сталкивался с покупкой квартиры, наверняка обратил внимание на такой формат недвижимости, как апартаменты. Такие предложения все чаще встречаются и их количество растет. На данный момент, апартаменты приравниваются к нежилым помещениям, аналогично офисам и складам. Именно поэтому, нет возможности оформить регистрацию по месту жительства. Но ведь всё больше людей используют их для постоянного проживания. Депутатом Александром Сидякиным на рассмотрение Госдуме в очередной раз был выдвинут законопроект. Цель законопроекта – определение правового статуса апартаментов. Для разрешения вопросов правового регулирования апартаментов и зданий, в которых они расположены, вносятся комплексные изменения. Предлагают ввести понятия «жилые апартаменты», «многофункциональные дома», а также «многофункциональные здания». «Жилые апартаменты» – это структурно обособленные помещения в многофункциональном доме, состоящие из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд проживающих. «Многофункциональный дом» – это здание или его структурно обособленная часть, где все помещения (за исключением общего имущества и вспомогательных помещений) используются для проживания граждан и являются жилыми или нежилыми апартаментами. Поправками в Градостроительный кодекс депутат предлагает запретить многофункциональные дома в жилых зонах. А в общественно-деловых зонах, наоборот, запретить жильё, но разрешить многофункциональные дома. Для определения юридического статуса уже построенных апартаментов и зданий с апартаментами предлагается установить правовой механизм перевода нежилых помещений, используемых для постоянного проживания граждан и расположенных в ранее построенных зданиях нежилого назначения, в жилые помещения на переходный период. Что это даст? С помощью перевода апартаментов в жилой фонд люди смогут расширить свои возможности и смогут прописаться в данном помещении. Пока вопросов больше, чем ответов. В случае принятия данного законопроекта, какую выгоду будут нести для себя застройщики? А не приведет ли это к повышению цен на апартаменты? Споры касаемо статуса апартаментов ведутся давно и когда законопроект будет принят, и будет ли принят вообще, неизвестно. Остается только надеяться на лучшее. Автор: Гонгадзе Софья, специалист агентства ПРАЙМ недвижимость
#апартаменты, #АгентствоНедвижимостивСПб, #НовостройкивСпб
